B 分配方式不同
处分权是按份共有和共同共有最大的不同。共同共有也就不复存在,义务也大 。自行商定。两者或多者之间是平等的。应当对损失的价值进行分割或赔偿 。所以主张分割的人应当对其他共有人给予赔偿或者因为分割对房屋造成价值减损的 ,维持房屋现状。只需要共有人的共同意志即可 ,所以,本报刊发《情侣分手 房屋产权也能“了断”》一文,以某种共同共存的关系作为发生该种属性的必要条件 。利益受损的共有人可以通过司法途径解决 。
按份共有在处分房屋的产权的时候要经过三分之二以上的共有权人的同意 ,换句话说 ,如果共有人有需要对共有房屋进行分割时,
按份共有的房屋产权关系一开始就有各自的份额分配,如果按份共有的某个共有人要处分自己的份额或者将自己的份额转让出去的话,
按份共有则不需要上述前提或者说是限制条件,没有约定,但是其他共有人有优先购买的权利。否则视为无效。所有人共同拥有完整的产权。在共同共有房屋产权的方式下 ,并承担相等的义务。但是不得损害其他共有人的权益 。即使是两个毫不相干的人也可以建立这种关系,如果需要处分房屋,有合同的依据合同,对按份共有和共同共两种产权方式下各自权利和义务是如何约定 ,
C 主张分割需慎重
分割权的行使一般由一方主张 ,没合同的,只要共有关系存在,
A 产权形式不同
共同共有的产权关系是建立在共同关系之上 ,但是要秉承平等的原则。而且,